Inseratnummer : 3010733
Veröffentlicht : 15.09.2021

85 m2 Wohnung in ruhiger Lage

85 m2 Wohnung in ruhiger Lage
85 m2 Wohnung in ruhiger Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m2 Wohnfläche (inkl. einer ca. 7 m2, südseitig verbauten Loggia) liegt in ruhiger Lage in Neu-Nagelberg. Das Objekt wurde in den 1970er Jahren errichtet und umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten.

Raumgliederung wie folgt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die nach Süden ausgerichtete Loggia wurde nachträglich geschlossen und dient als erweiterter Wohnraum.

Ein Kellerabteil, eine Garage sowie eine Garage als Kellerabteil sind im Eigentumsanteil integriert. Insgesamt beträgt die Zubehör-Nutzfläche ca. 51 m2. Weiter gehört zur Wohnung ein ca. 6 m2 großer Garten-Holzpavillon. Zugeordnet zur Wohnung sind ca. 100 m2 Gartenfläche.

Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand (Bad, Wände), einige Reparaturen stehen jedoch an (Hauptwasserzähler, Thermostat Heizung, teilweise Elektrik). Von der Hauseigentümergemeinschaft ist die Sanierung des Daches in Überlegung.

Ausstattung
• Gas-Etagenheizung / Radiatoren
• Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas
• Außenjalousien
• Laminatböden
• Internet- und Fernsehanschluss

Betriebskosten
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung inkl. Verwaltung, Instandhaltung und MwSt. beträgt EUR 271,00.

Rücklagen
Die Rücklagen per 31. 12. 2020 betragen ca. EUR 25.000,--

Energieausweis
HWB 200 kwh/m2/a, fGEE 2,25

Bezug
nach Kaufpreisvereinbarung

Kaufpreis
EUR 95.000,--

Hinweis
Es wird aufmerksam gemacht, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Besichtigungen (Einzeltermine) sind an folgenden Tagen möglich:
• 11. und 12. August
- 09. und 10. September


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 95.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 85 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3010733
Veröffentl. : 15.09.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 3871 Nagelberg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 613b11c0381cf1001f4b4761

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