Inseratnummer : 3697973
Veröffentlicht : 07.11.2022

HELLE 4. Zi. WOHNUNG mit Balkon nahe Fachmarktzentrum zu Vermieten...

HELLE 4. Zi. WOHNUNG mit Balkon nahe Fachmarktzentrum zu Vermieten...
Zur Vermietung gelangt diese schöne und helle 4. Zimmer Wohnung mit Balkon im Schlafzimmer (Südseite), in einer Familiären Wohnhausanlage mit nur 5. Wohneinheiten.Der rund 900 m2 große Garten wird von allen Parteien genutzt und gleichzeitig gepflegt. (Rasen mähen, Stiegenhaus usw...).Eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen runden das Angebot ab.Beheizt wird wahlweise, mittels Hauszentralheizung oder Schwedenofen. (Ofen müsste man anbringen lassen).Eine Einzelgarage kann gerne zusätzlich zu EUR 30,44 Brutto, angemietet werden. nach Verfügbarkeit).Aufteilung der Wohnung:Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man, gleich links, in das erste, größere Schlafzimmer mit Balkon.Gleich danach befinden sich, auch linksbündig, zwei Kinderzimmer.Vom Vorzimmer aus befindet sich, gleich rechts, das Badezimmer mit einer Badewanne.Das WC ist getrennt begehbar und liegt gleich neben dem Badezimmer.Im Anschluss gelangt man in das schöne Wohnzimmer mit der zusätzlichen Kochnische.Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und alle Räume sind vom Vorzimmer aus zu erreichen, außer ein Schlafzimmer/Büro, welches vom Wohnzimmer aus zu begehen ist!(Siehe Bild Grundrissplan)Die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Hausverwaltung.Es wird ein monatliches Akonto I.H.v. ca. EUR 66,00 Brutto eingehoben, orientiert an dem Verbrauch der Vormieterin.Bei Interesse und einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter 0664 526 39 40 oder per Mail: megreimmo@gmail.com .Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten könnenWir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <725m
Apotheke <675m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <475m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 743,54-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 85 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3697973
Veröffentl. : 07.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Mietwohnungen
Standort : 3950 Gmünd

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6368eb6c66bd42d4059da13d

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